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离婚后对方不过户房产咋办?

发表时间:2012-06-25 10-36-52      来源:      责编:

  案情

  宋女士在与丈夫协议离婚时,双方同意,将夫妻共有的一处房产划归两人的儿子所有,并写进离婚协议中。可离婚后,虽经宋女士多次催促,其前夫就是不配合办理房屋过户手续。

  宋女士想问问,这种情况下,自己是否能提起诉讼,要求法院判决强制过户呢?

  说法

  对此,律师称,宋女士可以依法提起诉讼,请求法院判决其前夫与她一起,将离婚协议中约定的房产,过户到儿子名下。

  律师解释说,当初,宋女士与前夫的离婚协议中约定,将共有的房产归儿子所有,这是一种以解除双方身份关系为动机的目的赠与行为。这并不违反法律的规定,具有一定的道德义务性质,也属一项诺成性的约定,其赠与房产行为依法不能随意撤销。根据相关法律规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,法院应当受理。

  男女双方在离婚时同意赠与房产,离婚后,受赠人即有权要求赠与人为其办理赠与房产的过户登记手续,赠与人不得拒绝履行离婚协议的附随义务及主张撤销该项赠与。男女双方在离婚时约定,将夫妻共同财产赠与子女,也属于双方对财产分割达成的一致协议,反悔一方没有证据证明所达成的协议存在欺诈、胁迫情形的,依法不应予以变更撤销。

  因此,宋女士的前夫应无条件将房产过户给儿子。当其拒绝履行时,法院应当根据申请强制执行。

  (孙德江)

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